350.000,00 €
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In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen, sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland geboten. Die Universität vor Ort ist ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt.
Das Konstanzer Stadtviertel "Paradies" gilt als ruhiges Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind auch zwei Schulen sowie die Wessenberg-Hochschule hier gelegen. Ob mit den öffentlichen Bussen oder mit dem Fahrrad kommen Sie hier schnell von A nach B. Ein weiterer Vorteil des Stadtteils ist die Nähe zur Schweizer Grenze und gilt daher als besonders gute Lage für Grenzgänger.
Zwischentitel 2
Die zum Verkauf stehende 2-5-Zimmer-Wohnung, befindet sich in einem Wohngebäude aus dem Jahre 1992, welches in Massivbauweise errichtet wurde.
Die unmittelbare Nähe zur HTWG Konstanz macht diesen Standort besonders für Studenten attraktiv. Auch Pendler in die Schweiz profitieren, von dieser zentralen Lage.
Den Bewohnern stehen sowohl Kellerabteile als auch ein Fahrradabstellraum im Untergeschoss zur Verfügung. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der eine bequeme Erreichbarkeit aller Stockwerke sicherstellt. Der Zugang zum Aufzug erfolgt vom Straßenniveau über etwa zehn Stufen zum erhöhten Erdgeschoss.
Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Gas-Zentralheizung. Zurzeit wird die Immobilie mit einer modernen Sole-Wärmepumpe ausgestattet. Diese innovative Erdwärmetechnik verbindet nachhaltige Energiegewinnung mit hohem Wohnkomfort und wird dem zukünftigen Eigentümer dauerhaft niedrige Heizkosten sichern. Ein zukunftssicheres Heizsystem für umweltbewusstes Wohnen!
Der vorliegende Energieausweis richtet sich nach den Vorgaben der Gas-Zentralheizung.
Zwischentitel 3
Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60m² befindet sich im 1. Oberschoss des Gebäudes. Durch den Aufbau der Tiefgarage, wird den Bewohnern die Nutzung einer kleinen Grünanlage mit Terrasse ermöglicht.
Ein Parkettboden ziert sowohl die Wohn- als auch die Schlafräume dieser Wohnung und verleiht ihnen eine warme und ansprechende Atmosphäre. Eine praktische Einbauküche ist vorhanden und erfüllt die grundlegenden Bedürfnisse. Die Wohnung bietet außerdem den Luxus einer kleinen Terrasse, die den Bewohnern einen schönen Ort im Freien zum Entspannen und Genießen einlädt.
Im Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, befindet sich der Waschmaschinenanschluss, was eine bequeme und platzsparende Lösung darstellt. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz, der das Parken stressfrei und bequem gestaltet.
Da sie bezugsfrei ist, eignet sie sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Gerne informieren wir Sie über unser Mietbetreuungskonzept – sprechen Sie uns an!
