3.900.000,00 €
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In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen, sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland geboten. Die Universität vor Ort ist ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt.
Viele alte Jugendstilvillen und der Umgebung angepasste Neubauten schaffen das bekannte Bild des Musikerviertels. Der Lorettowald und der See sind in 3 Minuten zu Fuß erreicht. Die Stadtmitte, Einkaufsmöglichkeiten und die attraktive, historische Altstadt befinden sich in angenehmer Laufnähe.
Zwischentitel 2
Dieses charmante 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage im begehrten Musikerviertel – nur etwa1-2 Gehminuten vom malerischen Bodensee entfernt. Das ursprünglich im Jahr 1960 erbaute Haus wurde ca. 1979 durch den nachträglichen Dachgeschossausbau erweitert und überzeugt heute mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem großzügigen Raumangebot.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen über einen identischen Grundriss mit jeweils gut geschnittener Wohnfläche – ideal für eine größere Familie, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Das Dachgeschoss punktet mit einer großzügigen, nach Süden ausgerichteten Dachgaube, die für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl sorgt.
Zusätzlich bietet das Objekt ca. 96m² Nutzfläche im geräumigen Keller – ideal für Hobbyräume, Lager oder eine Waschküche. Das großzügige Grundstück mit insgesamt 1.151m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gartennutzung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Ein Haus mit Potenzial in traumhafter Lage – hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen.
Zwischentitel 3
Bereits die gepflasterte Zufahrt, die entlang des weitläufigen Gartens direkt zur Doppelgarage führt, vermittelt den ersten Eindruck von Großzügigkeit und gepflegtem Ambiente. Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt ca. 288m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie ein Kellergeschoss mit zusätzlichen ca. 96m² Nutzfläche. Alle Ebenen sind bequem über das zentrale Treppenhaus miteinander verbunden.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen über einen nahezu identischen Grundriss: Jeweils zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit Einbauküche (im Obergeschoss bereits modernisiert), ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Während das Bad im Erdgeschoss mit einer Dusche ausgestattet ist, bietet das Badezimmer im Obergeschoss sowohl Dusche als auch Badewanne – jeweils mit Fenster und somit angenehmem Tageslicht. Ein weiteres Highlight: Die nach Süden ausgerichtete Terrasse im Erdgeschoss und der Balkon im Obergeschoss mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einer anderen, ebenso attraktiven Aufteilung: Zwei Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer (ideal z.B. als Büro oder Hobbyraum), ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Licht, eine integrierte Küchenzeile sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche.
Ob als großzügiges Familiendomizil, für mehrere Generationen unter einem Dach oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten. Die ruhige und begehrte Lage in Seenähe sorgt zusätzlich für ein besonderes Wohlfühlklima, das den Alltag angenehm entschleunigt.
Besonders interessant für Bauträger: Gemäß Bebauungsplan ließe sich das Grundstück alternativ auch mit einem Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften oder einem 3-Familienhaus mit bis zu 2,5 Geschossen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 500m² bebauen. In der unmittelbaren Nachbarschaft wird derzeit ein vergleichbares Projekt in Form eines modernen 3-Familienhauses realisiert – ein starkes Indiz für die Entwicklungspotenziale dieser Lage.
