380.000,00 €
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Das Objekt befindet sich im Stadtteil Fürstenberg, der seinen dörflichen Charme beibehalten hat. Dennoch bietet er alle Annehmlichkeiten und Ansprüche, die man an eine gute Infrastruktur stellt. Eine gute Anbindung an den ÖPNV, zu Schulen und Kindergärten ist gegeben. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Ärzte sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zum Stadtkern selbst benötigt man ca. 10 Autominuten.
Zwischentitel 2
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Der sanierte Aufzug sorgt für komfortables Erreichen der Etagen und unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Gebäudes.
Aktuell wird das Haus umfassend modernisiert: So befindet sich die Dachsanierung bereits in Umsetzung. Die hierfür notwendigen Sonderumlagen wurden 2024/2025 entrichtet, sodass der neue Eigentümer von dieser Investition nicht mehr betroffen ist.
Für PKWs stehen Außenstellplätze sowohl direkt vor dem Haus als auch in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Die Lage in der Nähe der Universität Konstanz macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Zwischentitel 3
Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 89 m². Dank des stufenlosen Zugangs gelangen Sie bequem sowohl ins Gebäude als auch direkt in die Wohnung (Aufzug).
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Flur, der mit einem praktischen Einbauschrank für Putzutensilien oder einer Garderrobe ausgestattet ist und zugleich alle Räume optimal miteinander verbindet. Der Eingangsbereich ist so groß, dass sich hier im Moment auch der Essplatz der Familie befindet!
Das Badezimmer wurde saniert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Das separate WC, welches ebenfalls saniert wurde, sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der helle und großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Weitsicht in Richtung Westen, so dass Sie die schönsten Sonnenuntergänge bestaunen können! Die Küche ist offen, und grenzt direkt am Essplatz an, so dass Sie beim Kochen mit Ihren Gästen kommunizieren können. Die praktischen Einbauküche lässt keine Wünsche offen – ideal für alle, die Kochen und Wohnen miteinander verbinden möchten.
Neben dem Schlafzimmer, das sich als ruhiger Rückzugsort anbietet, verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet und verfügen über Rollläden in allen Räumen.
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben!
