400.000,00 €
Stellplatzkosten : 25.000,00 €
Mehr als nur eine Adresse
Die Wohnung befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie der Bahnhof Konstanz-Petershausen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Innenstadt und der Bodensee sind schnell und bequem zu erreichen.
Der erste Eindruck
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995. Im Jahr 2021 wurde die Heizungsanlage der gesamten Wohnanlage umfassend modernisiert und durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Diese Maßnahme trägt zu dauerhaft niedrigen Betriebskosten bei – ein klarer Vorteil angesichts steigender Energiepreise.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Südterrasse und einer offenen Wohnküche. Das geräumige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Ostterrasse. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der sich praktischerweise auf derselben Etage befindet. Ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 25.000 € erworben werden kann, rundet dieses attraktive Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 364,00 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft ist solide ausgestattet und beläuft sich aktuell auf 176.348,73 €.
Qualität, Komfort & Besonderheiten
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei zugänglich. Über den Personenaufzug gelangen Sie bequem und stufenlos bis in die Tiefgarage.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, der den Räumen eine freundliche und warme Atmosphäre verleiht. Die Fenster sind zweifach isolierverglast, mit weißen Holzrahmen ausgestattet und verfügen über Kunststoffrolläden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles für den täglichen Komfort: Spülmaschine, Backofen, Kochfeld, Einbaukühlschrank mit Gefrierkombination sowie Unter- und Oberschränke mit ausreichend Stauraum. Die Küchenrückwand ist weiß gefliest, die Arbeitsplatte in Holzoptik mit einem Edelstahl-Spülbecken samt Abtropffläche versehen. Ein Tresenbereich rundet das Küchenangebot funktional ab.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne samt Faltglasabtrennung, einem Handwaschbecken, einem Handtuchheizkörper sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Im Wohnzimmer führt ein großes Fenstertürenelement direkt auf die sonnige und überdachte Südterrasse. Im Außenbereich stehen Wasser- und Stromanschlüsse zur Verfügung.
