1.130.000,00 €
Mehr als nur eine Adresse
In einer der schönsten Lagen am Bodensee vereinen sich Geschichte und Moderne. Der See, die Nähe zu den Schweizer und Österreichischen Alpen sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Universität prägt das lebendige Flair der 1.500 Jahre alten Stadt. Das Anwesen liegt in bester Wohnlage an der Konstanzer Seestraße, der „Schlossallee“ von Konstanz – direkt an der Uferpromenade und nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Yachthafen, Casino und Kunstschule unterstreichen die exklusive Lage.
Der erste Eindruck
Das historische Wohngebäude in der bekannten Seestraße wurde 1896 vom Stuttgarter Architekten Otto Tafel als Frauen- und Geburtshilfeklinik entworfen. Finanziert von der Familie Breitling, entstand es als Hochzeitsgeschenk für Dr. Wilhelm Leube und seine Frau Paula, Tochter des württembergischen Ministerpräsidenten Wilhelm von Breitling.
1898 eröffnete Wilhelm Leube, Facharzt für Frauenheilkunde, hier seine Privatklinik für wohlhabende Patientinnen. Zugleich engagierte er sich ehrenamtlich im städtischen Wöchnerinnenheim und setzte sich für bessere Hygiene sowie die Ausbildung von Wochenbettpflegerinnen ein. Sein Wirken trug wesentlich zur Senkung der damaligen Mütter- und Säuglingssterblichkeit bei.[...]
Ausführliche Informationen erhalten Sie mit dem vollständigen Exposé auf Anfrage.
Qualität, Komfort & Besonderheiten
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie, handelt es sich um den Speicher des beschriebenen Gebäudes, der die Fantasie mit seinen Möglichkeiten beflügelt. Mit einer bereits vorliegenden Baugenehmigung samt Plänen für eine Abgeschlossenheitsbescheinigung eröffnet sich die Aussicht auf zwei wunderschöne Dachgeschosswohnungen (Penthouse) mit einer großzügigen Dachterrasse (ca. 39m²) zum Innenhof. Gemäß der vorliegenden Abgeschlossenheitsbescheinigungen ist ein wunderschönes 5,5-Zimmer-Studio mit Zugang zur Terrasse mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² möglich (darunter die Terrasse zu 50% miteinberechnet). Eine kleine Wohnung mit Südlage und der entsprechenden Sicht auf den See sowie dem eindrucksvollen Türmchen mit ca. 2,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 62 m² ließe sich ebenfalls umsetzen. Die Teilungserklärung ist diesbezüglich bereits abgeändert worden, wonach auch 2 Grundbücher vorliegen. Denkbar wäre natürlich auch, die Wohnungen zu einer großen Wohnung zusammenzuführen um so, von noch mehr Wohnfläche (bis zu ca. 250m²) und der direkten Lage zum See zu profitieren.
Die Installation eines Aufzugs ist ebenfalls geplant, der den Komfort und die Zugänglichkeit für Bewohner erhöht. [...]
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