949.000,00 €
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Mehr als nur eine Adresse
Lindenbühl in der Nähe der Insel Reichenau besticht durch ihre einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und unmittelbarer Bodenseenähe. Eingebettet in idyllische Wälder und nur wenige Schritte vom See entfernt, bietet dieser Teil der Insel ein besonders ruhiges und erholsames Wohnumfeld.
Die Insel Reichenau selbst ist UNESCO-Weltkulturerbe und bekannt für ihre jahrhundertealte Klostertradition, ihre Wein- und Gemüseanbaukultur sowie ihre landschaftliche Schönheit. Von Lindenbühl aus genießt man nicht nur die Ruhe der Natur, sondern auch kurze Wege zu den charmanten Uferpromenaden, Badeplätzen und Radwegen, die die Insel mit dem Festland und den Nachbarorten verbinden.
Einkäufe des täglichen Bedarfs (Lidl, DM, Sparkasse, Reichenau Gemüsehalle vom BUND, Ärztezentrum) sind fußläufig in rund 500 Metern erreichbar – ein weiterer Pluspunkt für die hohe Lebensqualität an diesem Standort.
Der Bahnhof liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine komfortable Verbindung im Halbstundentakt nach Konstanz und Radolfzell.
Ob als fester Wohnsitz oder als Zweitwohnsitz – Lindenbühl bietet einen idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und die Schönheit des Bodensees in vollen Zügen genießen möchten.
Der erste Eindruck
Dieses charmante 3-Familienhaus präsentiert sich mit klassischem Charakter und einem gepflegten Erscheinungsbild. Die helle Fassade, das rote Satteldach und die klar strukturierte Bauweise verleihen dem Haus eine zeitlose Ausstrahlung. Umgeben von einer netten Außenanlage mit begrünten Flächen, überdachten Fahrradabstellplätzen und 3 PKW-Stellplätzen, fügt sich das Gebäude harmonisch in die ruhige Umgebung ein.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt vier Etagen – vom Kellergeschoss über das Erd- und Obergeschoss bis hin zum Dachgeschoss – und ist vollständig unterkellert. Dank der Aufteilung in drei Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als attraktive Kapitalanlage. Bei allen drei Einheiten handelt es sich um großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnungen, die viel Platz für individuelles Wohnen bieten. [...]
Ausführliche Informationen erhalten Sie mit dem vollständigen Exposé auf Anfrage.
Qualität, Komfort & Besonderheiten
Alle Etagen sind über ein gemeinsames Treppenhaus miteinander verbunden. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss präsentieren sich in einem nahezu identischen Grundriss, wobei leichte Abweichungen den individuellen Charakter jeder Einheit unterstreichen.
Besonders hervorzuheben sind die hellen Räume mit ansprechenden Holzdielen, die eine warme Wohnatmosphäre schaffen. Im Erd- und Obergeschoss runden Holzdecken sowie sichtbare Holzbalken den wohnlichen Charakter ab und verleihen den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereichen einen besonderen Charme. Jede Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet damit modernen Komfort für den Alltag. [...]
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